BP 27 Bd Barthélémy Abbadie, Immeuble Le Moulin - 13730 Saint-Victoret
Z.I La Burlière - 13530 Trets
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Loyer impayé, état des lieux, bail de location et caution
La location d’un bien immobilier débute par la signature d’un contrat de bail, ou contrat de location, entre le propriétaire – bailleur – et le futur locataire. Quel que soit votre statut, notre avocat en droit locatif, droit de la famille et préjudice corporel vous accompagne et vous conseille lors de contentieux immobiliers.
Ce droit immobilier est un domaine souvent très appréhendé par les propriétaires, les acheteurs et les locataires. Il est souvent difficile de gérer des litiges tout seul, c’est pour cela que Maître Pogu se tient à votre disposition pour des loyers impayés, des droits de caution ou des demandes d’expulsion.
En tant que propriétaire, notre avocat en droit locatif est à vos côtés pour négocier des solutions amiables et rédiger une lettre de mise en demeure. Dans les cas extrêmes, il demande un commandement de payer et lance une procédure d’expulsion.
Pour un locataire, nous défendons vos droits lors de la réception d’un commandement de payer ou d’une procédure d’expulsion. Notre avocat en droit locatif vous accompagne également dans la rédaction d’une lettre de congé pour mettre fin à votre bail.
Le dépôt de garantie dépend du type de logement loué. En effet, le montant va changer si la location est meublée ou non.
Lors de l’état des lieux, si ce dernier est conforme, le propriétaire doit restituer la caution dans le mois qui arrive. Dans le cas d’un logement insalubre, le propriétaire peut choisir de garder la caution pour une remise en état.
Si les règles du dépôt de garantie ne sont pas respectées, notre avocat en droit locatif vous assiste dans des procédures amiables ou judiciaires.
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MME MARIE POGU
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